mardi 16 février 2010

on est encore là...

Le titre est une chanson du groupe NTM, je ne sais pas si tout le monde connaît ou pas, mais j'aime bien cette chanson, et puis c'est pour dire à ceux qui lisent mon blog que malgré deux mois d'absence je suis encore là, avec beaucoup de changement, que ce soit ma mentalité et ma vision des choses... Je demeure néanmoins un magnifique imbécile heureux et j'espère que vous allez vous amuser et apprécier et surtout laisser des commentaires (en fait j'adore les lire)....
 Aujourd'hui, je vais vous parler de l'immobilier en Tunisie, puisque  moi même je cherche désespéremment  un appartement, or il s'agit là d'un parcours du combattant malgré les centaines de nouveaux immeubles en construction à Tunis.
Beau simple et assez grand pour 3 personnes (couple et un enfant), avec les commodités standards que l'on retrouve ces jours-ci du style grande surface proche, boucher, boulangerie, ... etc Et mon choix s'est fixé sur la nouvelle (qui n'est pas si nouvelle) Ain Zaghouan. Mais en regardant les tarifs, je me suis posé cette question : comment font les tunisiens pour pouvoir trouver 150 000 dinars pour acheter un simple S+2. Sachant les salaires varient entre 600 et 900 dinars en moyenne pour les cadres, un couple touche dans les 1800 dinars, il vont louer au début pour la modique somme de 400 dinars, économiser dans les 800 dinars mois et dépenser le reste pour vivre (et je suis optimiste).
800 dinars pendant deux ans à la BH (banque de l'habitat) cela fait 19200 dinars, il vont avoir un crédit de 4 fois le montant qui est de 76800 dinars + les 19200 économisé auparavant cela nous fait 96 000 dinars qu'ils vont rembourser sur 25 ans avec les intérêts qu'ils vont rembourser dans les 25 prochaines années à raison de 300 dinars par mois à peu près.
Tout ça pour vous dire qu'on est loin des 150 000 demandés pour un simple S+2 soit disant haut standing parcequ'il y a un bel ascenseur.
Aussi, la nouvelle tendance chez ces nouveaux promoteurs c'est de vendre la place de parking souterrain 6000 dinars minimum, sinon on doit garer notre voiture devant l'immeuble dans un parking non gardé et non protégé.
Bref un parcours du combattant, je ne sais pas comment les gens font, dans un système qui devient de plus en plus ultra capitaliste qui rend les riches encore plus riches et les pauvres vraiment dans la merde.
Vous me direz, vous n'êtes pas obligés de vivre dans Ain zaghouan, allez voir ailleurs, du côté de Radès, Boumhel, ... Etc. Mais cela ne ferai qu'une différence de 20 000 dinars (67d/mois pendant 25 ans), c'est pas ce que je recherche. bref, j'y pense et puis j'oublie...